Page 12 - Bauratgeber 2020

FINANZIERUNG

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Eine ordentliche Finanzierungsplanung und ein durchdachtes Kostenmanagement sollten
die Basis jedes Bauprojektes bzw. Wohnungskaufes darstellen.

Bis mit dem „Spatenstich“ der Startschuss zum eigent- Genügend Eigenkapital
lichen Hausbau erfolgen kann, müssen im Vorfeld jede Der Traum vom Eigenheim ist ohne Fremdfinanzierung
Menge an Planungs- und Vorbereitungsmaßnahmen ge- heute nur noch in den allerwenigsten Fällen möglich.
troffen werden. Neben grundsätzlichen Entscheidungen Ein Kredit, speziell ein Immobilienkredit, beeinflusst
- wie z.B. welches Grundstück man wählt, ob man sich das Leben der Bauherren-Familie dann meist für die
für eine Wohnung oder ein Haus entscheidet, welche nächsten 20 bis 30 Jahre. Daher sollte man von vorn-
Gebäudeart und -größe die richtige sind, ob man einen herein darauf achten, mögliche Eventualitäten in die
Architekten oder einen Generalunternehmer beauftragt Ratenvereinbarung miteinfließen zu lassen. Eine ent-
– ist sicherlich die Finanzierung des Vorhabens bzw. ein scheidende Grundlage für jede Finanzierung ist es, ge-
exaktes Kostenmanagement der wichtigste Schritt. Als nügend Eigenkapital angespart zu haben. Je mehr man
Bauherr sollte man stets den Überblick wahren, welche selbst zum Kapitalbedarf beitragen kann, desto leich-
Kosten auf einen zukommen und in welchem Rahmen ter wird es, für den Rest eine Finanzierungszusage zu
sich diese bewegen. Dabei geht es weniger um die Frage erhalten. Darum sollte man sich schon frühzeitig einen
„Wie viel Geld kostet mein Traumhaus/meine Traumim- Sparplan mit genauen Zielen zurechtlegen. Im besten
mobilie?“, als vielmehr darum, „Wie viel Wohnung/Haus Fall beträgt das Eigenkapital 20 bis 30 Prozent der Ge-
kann ich mir für mein Geld leisten?“ samtkosten.

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